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武红军与青岛跃龙升置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事特种
点击: 次  发布日期:[ 2018-12-21]


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  原告武红军与被告青岛跃龙升置业有限公司商品房预售合同纠纷一案,原告于2015年10月05日提起诉讼。本院受理后,依法由审判员刘海伟适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告武红军、被告青岛跃龙升置业有限公司委托代理人刘影到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

  长久以来,美国对中国和俄罗斯的戒备之弦一直紧绷不松,如果B61-12自由落体核弹全面服役,那么将对中国和俄罗斯的洲际弹大导弹和重要地下设施产生严重威胁。然而中国和俄罗斯也绝非等闲之辈,两国均运用各自的超级计算机不断模拟核武器爆炸,以此发展自身的核武器力量,推演敌方核武器打击程度并做日后准备。

  记者上午从北京市二中院了解到,三名债权人向法院起诉,要求张某与王某共同承担二人婚姻存续期间,他们与张某的一份涉及300万元的债务问题。一审法院审理后,于2017年12月作出判决,支持了三名原告的诉求,要求张某、王某共同偿还借款本息。[详细]

  原告武红军诉称,原告与被告于2011年8月3日签订了《商品房预售合同》,约定原告购买被告开发的位于青岛市李沧区重庆中路595号(丰和苑二期)2号楼2单元1203户房屋,总购房款293697.06元。后被告一直未予提供该房屋的相关配套验收手续,导致房屋不具备使用条件无法如期交付。故原告诉至法院请求法院依法判令:1、被告向原告支付违约金10925.52元(自2014年1月16日至2014年4月5日共计80天,按支付房价款的日万分之三计算14天,按支付房价款的日万分之五计算66天);2、本案诉讼费由被告承担。

  被告青岛跃龙升置业有限公司辩称,原告主张违背基本事实,我方已按合同约定履行了违约责任,不存在原告诉讼请求中要求支付的问题,请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

  经审理查明,原告与被告于2011年8月3日签订《青岛市商品房预售合同》一份,包括附件一、二、三、四、五、六、补充条款等。合同约定原告购买被告投资建造的位于青岛市李沧区重庆中路595号《丰和苑二期》2号楼2单元12层1203户房屋一座,该房屋为经济适用房,每平方米房屋建筑面积单价为3690元,暂测房屋建筑面积为65.61平方米,房屋总房价款暂定为293697.06元;合同约定房屋交付必须符合的条件为交付房屋所在的单体楼座已通过竣工备案,原告按约定履行了付款及其他约定义务;合同约定除不可抗力外,被告定于2013年10月31日前将该房屋交付给原告;合同约定房屋在符合约定的交付条件后,被告应在交付之日前5天书面通知原告办理交付该房屋的手续,原告应在收到通知之日起3天内,会同被告对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为原告验收房屋签署交付验收单之日或被告发出交付通知之日起满20日;合同约定如被告逾期交房,应按照原告已支付的房价款日万分之三计算支付违约金,逾期超过90日的,原告不退房,按原告已支付的房价款日万分之五计算违约金。

  到了秦汉时期,冶炼工业的发展,让刀的制作工艺得到了相当强度的提升,这个时候才是刀真正开始走向辉煌的一个契机。

  牙刀 2.麟角刀 3.镔铁双刀 4.别离双刀 5蝴蝶双刀 6.鹿角双刀 7.乾坤日月轮刀8.双凤日月追魂刀 9.龙凤双剑 10.四门九指剑 11.双马戟 12.回族双戟 13.少林双戟15.双板斧 16.风头双斧 17.子午钺 18.护手钺 19.金钱钺 20.双手钺 21.蛇形钺22.龙行双钺 23.子午鸳鸯钺 24.鸡爪鸳鸯钺 25.少林护手双钺 26.八卦子午鸳鸯钺28.梅花钩 29.蜈蚣钩 30.鹿角钩 31.双镰钩 32.虎头双钩 33.凤翅双钩35.双侠鞭 36.竹节双鞭 37.清代双锏 38.少林双锏 39.凹面双锏 40.布依双锏41.立瓜锤 42.卧瓜锤 43.雷公锤 44.螺丝锤 45.霸王锤 46.卧瓜铜锤51.虎爪双抓 52.少林追魂铲 53.武当自然双铲 54.京城荷叶双铲 55.男女童子槊56.苏勒拐 57.葫萍拐 58.鸭子拐 59.双短拐 60.丁字双拐 61.牛心双拐62.孙膑双拐 63.浮萍双拐 64.八角双拐 65.牛心里拐 66.少林转堂拐71.袖圈 72.乌龟圈 73.乌鳌圈 74.少林如意圈 75.日月乾坤圈 76.日月风火圈

  武器、电子战武器、混合武器;所谓灰色武器,是指那些介于核武器和非核武器之间、战略武器和战术武器之间的武器。三、战术武器:

  柔石,原名赵平福,柔石是其笔名,中国作家、中国员,左联五烈士之一。

  军队整顿工作实际上是同“”唱反调的,是军队工作拨乱反正的开始,也是军队改革的试验,其实质是要从根本上扭转“”的错误理论和政策对军队建设的严重影响。虽然这次整顿工作由于受反革命集团的干扰破坏,未能按照的部署全面完成,但是整顿军队的决策和各项方针原则抓住了人民解放军建设面临的主要矛盾和突出问题,为新时期进一步实现军队建设的拨乱反正和战略转变提供了经验,成为探索新时期军队建设道路的开端。特别是整顿军队的各项措施,挫败了反革命集团乱军夺权的阴谋,强化了中共中央、对军队的领导,为后来胜利粉碎“”奠定了重要基础。

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  合同签订后,原告于2011年8月3日前一次性支付房屋总价款293697.06元,存入被告指定的账户,被告未按照约定于2013年10月31日前交付房屋。因未按约定交房,被告将房屋实测面积差的总房款多退少补与违约金合计后分两次通知各业主包括本案原告前往领取或补交相应款项,对2013年11月1日至2014年1月15日期间的逾期交房问题双方已经处理完毕,并无争议。2014年1月14日,青岛市城乡建设委员会为涉案青岛市李沧区重庆中路595号丰和苑二期2号楼,即文昌阁旧村改造C1-01地块经济适用住房项目2#楼发放青岛市建设工程竣工验收备案证,该备案证上记载涉案工程的竣工验收日期为2013年12月30日。被告通过EMS于2013年12月15日前向原告邮寄入住通知书,于2014年1月17日前向原告邮寄办理交付手续通知、于2014年1月23日前向原告邮寄经济适用房交付使用催告函,并提交上述回执三份;其中入住通知书原告于2013年12月15日签收,办理交付手续通知原告于2014年1月18日签收,经济适用房交付使用催告函原告于2014年1月25日签收;回执上的收件人签名处均有武红军的字样。2014年4月6日,原告验收房屋并签署了房屋交付验收单及钥匙/IC卡签收交接表。

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  上述事实有原告提交、被告认可的青岛市商品房预售合同,被告提交的青岛市建设工程竣工验收备案证、违约金签收表、房屋测绘报告书、EMS特快专递回执单、房屋交付验收单、钥匙/IC卡签收交接表、建设工程竣工规划验收合格证以及原、被告陈述笔录在案为证。

  本院据以确认上述事实的证据,已经当庭质证及本院审查,可予采信。

  本院认为,平等主体之间按照各自的意思表示签订合同,相关内容不违反法律规定的合法有效,约束合同双方。本案中,原告与被告签订的商品房预售合同合法有效,双方均应按照合同约定行使权利、履行义务、承担责任,具体而言,原告应按照约定支付房款,被告应按照约定交付房屋。在合同履行过程中,原告已支付房款,被告并未按照合同约定的时间交付房屋,对于2013年11月1日至2014年1月15日期间的逾期交房问题,双方已处理完毕;对于2014年1月16日之后被告是否构成逾期交房问题是本案的争议焦点。

  根据双方合同约定,第一,房屋的交付必须符合的条件为交付的房屋所在的单体楼座已通过竣工备案。第二,符合交付条件后,被告在交付之日前5天书面通知原告办理交付该房屋的手续,原告应在收到该通知之日起3天内,会同被告对该房屋进行验收交接;房屋交付的标志为原告验收房屋签署交付验收单之日或被告发出交付通知之日起满20日。本案中,涉案房屋的竣工验收日期为2013年12月30日,2013年12月15日被告通知原告来办理房屋交接手续时,尚未取得工程竣工验收备案证,并未达到双方约定的房屋必须符合的交付条件,对于被告的本次通知,本院不予采信。2014年1月14日工程取得验收备案后,被告于2014年1月17日采用EMS特快专递的形式书面通知各业主包括原告办理交房手续,符合合同约定,原告应按照合同约定在2014年1月18日收到通知后3日内会同被告进行房屋验收交接,因原告未履行该项合同义务,本院按照合同约定自被告发出交付通知之日起满20日确定双方的房屋交付日,故原告与被告房屋交付时间为2014年2月6日,被告应支付原告2014年1月16日至2014年2月6日期间的逾期交房违约金,对于原告主张的上述期间的违约金,本院予以支持。取得工程验收备案证后,被告交付的房屋符合双方约定的交付条件,并提交了房屋测绘报告书,对于原告主张被告一直未予提供该房屋的相关配套验收手续,本院不予采信。

  对于违约金的计算标准,根据合同约定按照已支付房款的日万分之三、逾期超过90天按照日万分之五计算,被告逾期交房的期限为2014年1月16日至2014年2月6日,分段计算为:2014年1月16日至2014年1月29日期间按照日万分之三,逾期交房违约金为1233.53元(293697.06元×日万分之三×14日);2014年1月30日至2014年2月6日期间按照日万分之五,逾期交房违约金为1174.79元(293697.06元×日万分之五×8日),共计2408.32元。

  4、11月27日,蚂蚁金服旗下相互保发布公告宣布即日起将升级为“相互宝”,并定位为一款基于互联网的互助计划。“相互宝”在100%保留用户原有权益的情况之下,将推出一项新福利,即用户在2019年1月1日至12月31日的分摊金额188元封顶,如有多出部分全部由蚂蚁金服承担。定位为网络互助计划后,“相互宝”将不再由信美人寿相互保险社承保。

  据此,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定,判决如下:

  17。拐:怎么说呢?各位应该有人看多圣斗士吧,最强的黄金圣斗士天平座童虎(也是咱们中国的,嘿嘿),他的圣衣由6种武器组成,依次为枪,剑,三节鞭,双节棍,盾,拐。这种武器能防能攻是相当不错的防身武器,一般正规部队是不装备的,只有那些绿林好汉,江湖豪杰才用。 18。流星:这并不说就是流星锤,而是绳索武器的总称,比如绳枪,流星锤,链锤。在欧洲有种叫枷连的武器,其实就是装有柄的链锤,能绕过敌人的盾,或者防御姿势对其进行打击,其实和流星锤是一个道理,。这种武器攻击性很强,对手很难防御,但是由于自己的武器是软性的,所以自己的防御也不怎么好。这样的武器在部队里除了某些有性格的武将当铺助武器外,是不进行大规模装备的。但是一些的强盗倒是用得

  一、被告青岛跃龙升置业有限公司于判决生效之日起10日内支付原告武红军自2014年1月16日至2014年2月6日(房屋交付之日)期间的逾期交房违约金2408.32元。

  如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  本案案件受理费73元,减半收取36.5元(原告已预交),由原告武红军负担28.5元,被告青岛跃龙升置业有限公司负担8元。被告青岛跃龙升置业有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告武红军8元。

  如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省青岛市中级人民法院。

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